AMO : qui monte le dossier de subvention Anah d’une copropriété sous arrêté ?
Entre le syndic, l'architecte et l'Anah, l'AMO est l'intervenant qui fait avancer le financement. Voici ce qu'il fait, et ce qu'il ne fait pas.
Dans un dossier d’immeuble sous arrêté, le mot « AMO » revient souvent. Il désigne l’assistant à maîtrise d’ouvrage : un professionnel qui accompagne le maître d’ouvrage, ici le syndicat des copropriétaires, dans son projet.
Ce que fait l’AMO
Dans un dossier de péril, sa mission porte en général sur :
- le diagnostic de la copropriété : situation technique, financière, sociale ;
- l’identification des aides mobilisables : Anah, collectivités, aides individuelles pour les copropriétaires éligibles ;
- le montage des dossiers de subvention et le dépôt des demandes ;
- l’accompagnement de la copropriété dans ses décisions (assemblées générales, plan de financement) ;
- le suivi jusqu’au versement des aides.
Ce qu’il ne fait pas
L’AMO ne conçoit pas les travaux et ne dirige pas le chantier. Ce rôle revient au maître d’œuvre, l’architecte, avec le bureau d’études structure. Voir le rôle de l'architecte.
Les deux travaillent ensemble : le programme de travaux et le chiffrage établis par le maître d’œuvre nourrissent le dossier de subvention monté par l’AMO.
Qui missionne l’AMO ?
L’AMO est missionné par la copropriété, en général par une décision d’assemblée générale. Dans certains territoires, un opérateur mandaté par la collectivité peut assurer cet accompagnement dans le cadre d’un dispositif local.
C’est le syndicat des copropriétaires qui porte la demande de subvention, avec l’appui de l’AMO. L’architecte, lui, ne perçoit ni ne garantit la subvention.
Quand le missionner ?
Le plus tôt possible. Idéalement dès la réception de l’arrêté, et en tout cas avant le démarrage des travaux de fond, car la demande d’aide doit être déposée avant. Voir étapes et calendrier d'une subvention Anah.
Notre façon de travailler
Kroquis travaille régulièrement avec des AMO spécialisés dans les copropriétés sous arrêté. Nous les mobilisons dès le cadrage du dossier, pour que la conception des travaux et le financement avancent au même rythme. La copropriété garde un point d’entrée unique et une vision d’ensemble.
Pour le détail de l’aide, voir Ma Prime Logement Décent en copropriété.
Votre immeuble est concerné ? Parlons de votre dossier.
Transmettez-nous l'arrêté et, si vous l'avez, le rapport qui l'accompagne. Nous vous répondons avec une première lecture et la marche à suivre, financement compris.
Dossier déjà engagé, devis en cours, commune qui relance : nous reprenons le dossier là où il en est.
Jusqu'à 50 % du montant HT des travaux de levée d'arrêté peut être financé par l'Anah, sous conditions d'éligibilité. Nous mobilisons les AMO qui montent ces dossiers.